Считается ли наличие жилья по ДДУ наличие собственности?
На сегодняшний день ДДУ (договор долевого участия) является одной из наиболее популярных форм приобретения жилья. Однако существует множество вопросов и недоумений относительно правового статуса жилья, приобретенного по этой схеме. Один из таких вопросов – считается ли наличие жилья по ДДУ наличием собственности?
Понятия “собственность” и “ДДУ”
Для полного понимания вопроса, необходимо разобраться в понятиях “собственность” и “ДДУ”.
Собственность – это право собственности на имущество, включающее в себя право распоряжаться им по своему усмотрению. Собственность на жилье обычно подразумевает право на безусловное владение и пользование им.
ДДУ – это договор между застройщиком и покупателем, который регулирует отношения сторон при строительстве и продаже недвижимости вновь создаваемого объекта. Договор заключается до завершения строительства жилого комплекса, и позволяет покупателю приобрести жилье на определенных условиях.
Правовой статус жилья по ДДУ
Согласно действующему законодательству, жилье, приобретенное по ДДУ, имеет определенный правовой статус. Передача права собственности на недвижимость, приобретенную по ДДУ, происходит после получения акта приема-передачи от строительной организации.
Таким образом, до получения акта приема-передачи, покупатель не является полноправным собственником жилья. Однако, при заключении ДДУ, покупатель становится долевым собственником и имеет определенные права и обязанности, указанные в договоре.
Перевод долевой собственности в собственность
Для того чтобы перевести долевую собственность, полученную по ДДУ, в полноценную собственность, необходимо выполнить ряд юридических процедур. Одной из основных процедур является получение акта приема-передачи жилья, выдаваемого строительной организацией.
Акт приема-передачи подтверждает факт завершения строительства и передачи объекта недвижимости покупателю. С его помощью можно зарегистрировать право собственности в соответствующих органах и получить свидетельство о праве собственности.
Важно помнить
Покупателям участия в ДДУ следует обратить внимание на следующие моменты:
- Проверить надежность и репутацию застройщика;
- Тщательно изучить договор и консультироваться со специалистом, при необходимости;
- Следить за соблюдением условий договора и соблюдением сроков строительства;
- Осуществлять контроль над процессом перевода долевой собственности в полноценную;
- Получить акт приема-передачи и зарегистрировать право собственности.
Наличие долевой собственности, приобретенной по ДДУ, не считается полноценным наличием собственности до оформления акта приема-передачи. Однако, осуществление крупной покупки и приобретение жилья по ДДУ требует серьезного подхода. Важно соблюдать все условия договора и контролировать процесс перевода долевой собственности в полноценную.
Если вы сомневаетесь в правильности оформления ДДУ или перевода долевой собственности в полноценную, рекомендуется обратиться к юридическим специалистам, которые помогут разобраться в сложных юридических моментах.