Что значит долевое участие при покупке квартиры в новостройке?
При покупке квартиры в новостройке существует несколько вариантов сделки. Один из них – долевое участие. В этой статье мы рассмотрим, что такое долевое участие и как оно функционирует при покупке квартиры в новостройке.
Определение долевого участия
Долевое участие – это форма сделки, при которой покупатель приобретает долю в строящемся жилом комплексе или доме, а не отдельную квартиру. Таким образом, покупатель становится совладельцем всего объекта недвижимости, а не конкретной квартиры.
Преимущества долевого участия
- Более низкая стоимость. Инвестирование в строящийся объект дает возможность приобрести недвижимость по более выгодной цене, чем при покупке уже построенной квартиры.
- Участие в процессе строительства. При долевом участии покупатель имеет возможность следить за процессом строительства и вносить предложения и пожелания по отделке и планировке квартиры.
- Финансовая прозрачность. При долевом участии покупатель имеет возможность контролировать потрату своих средств на строительство и влиять на формирование бюджета проекта.
Риски долевого участия
- Риск несвоевременного завершения проекта. При строительстве новостроек всегда существует риск задержки сроков сдачи объекта, что может привести к непредвиденным затратам и неудобствам для покупателя.
- Риск неполучения качественной квартиры. Ответственность за качество работы строителей возлагается на застройщика. Однако, при долевом участии покупателю приходится доверять застройщику и в некоторых случаях необходимо проводить свою собственную независимую экспертизу качества работ.
- Риск несоответствия ожиданиям. В процессе строительства при отделке квартиры могут возникнуть расхождения между ожиданиями покупателя и выполненной работой. В таком случае потребуется дополнительное финансирование для внесения изменений в отделку.
Долевое участие при покупке квартиры в новостройке предоставляет покупателям ряд преимуществ, таких как более низкая стоимость и возможность влияния на процесс строительства. Однако, следует помнить о рисках, связанных с задержками в строительстве и возможными непредвиденными расходами. Перед принятием решения о выборе долевого участия, необходимо тщательно изучить условия сделки и провести свою собственную оценку рисков.